ماذا عن منطقة نانتونغ رشيقة؟ تحليل شامل لإمكانات المواقع الشعبية
في الآونة الأخيرة، أصبح التطوير الحضري وسوق العقارات في نانتونغ أحد المواضيع الساخنة على الإنترنت. وعلى وجه الخصوص، فإن دخول الشركات العقارية ذات العلامات التجارية مثل Agile قد اجتذب اهتمامًا واسع النطاق. ستجمع هذه المقالة بين البيانات الساخنة للأيام العشرة الماضية لإجراء تحليل منظم للقيمة الشاملة لمنطقة Agile في نانتونغ من أبعاد النقل والمرافق الداعمة وإمكانات التقدير.
1. تناقش الشبكة بأكملها بشدة التركيز الأساسي لمنطقة Nantong Agile.
| البعد مناقشة ساخنة | مؤشر شعبية المناقشة (آخر 10 أيام) | منظر نموذجي |
|---|---|---|
| راحة النقل | 85% | اكتملت شبكة الإشعاع والطرق السريعة للخط الأول للمترو |
| مرافق دعم الأعمال | 72% | يوجد 5 مباني تجارية كبيرة على بعد 3 كيلومترات |
| الموارد التعليمية | 68% | يتجاوز معدل التغطية في المدارس الابتدائية والثانوية الرئيسية بالمقاطعة 60% |
| اتجاهات أسعار المنازل | 91% | متوسط معدل النمو السنوي في السنوات الثلاث الماضية 8.2% |
2. تحليل متعمق للمزايا الأساسية للموقع
1. تغطية شبكة النقل ثلاثية الأبعاد
يقع مشروع Nantong Agile في المنطقة الأساسية لمنطقة الابتكار المركزية (منطقة Zhongchuang)، على بعد 100 متر من خط المترو 1.محطة شارع القرنويبعد مسافة 800 متر فقط ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وفي نفس الوقت يقع المشروع على مقربة من الطريق الرئيسي للمدينةطريق جونجنونجوطريق هونغجيانغ مرتفع، على بعد 15 دقيقة بالسيارة مباشرة من محطة سكة حديد نانتونغ.
2. باقات المعيشة لجميع الأعمار
| نوع الحزمة | الكمية | مشروع تمثيلي |
|---|---|---|
| مجمع تجاري | 4 | مدينة تشونغنان، ستار بلازا |
| المستشفى الثالث | 2 مدارس | المستشفى التابع لجامعة نانتونغ |
| مدرسة الجودة | 7 | مدرسة نانتونغ المتوسطة، مدرسة زيلانغ الابتدائية رقم 1 |
3. التخطيط التنموي الإقليمي المناسب
وفقا لمدينة نانتونغ"الخطة الخمسية الرابعة عشرة"، سوف تركز منطقة Zhongchuang على تطوير صناعات الابتكار العلمي والتكنولوجي، وقد اجتذبتمركز علي بابا للابتكار السحابياستقرت هنا 26 شركة تكنولوجيا. وتخطط الحكومة للاستثمار في السنوات الثلاث المقبلة12 مليار يوانسيؤدي تحسين البنية التحتية الإقليمية إلى زيادة قيمة أصول قطعة أرض Agile بشكل كبير.
3. المقارنة الأفقية لبيانات موقع المنتج المنافس
| البند المقارن | منطقة رشيقة | قسم منطقة التنمية | قسم المدينة القديمة |
|---|---|---|---|
| متوسط سعر المنزل الجديد | 21800 يوان/㎡ | 16,500 يوان/㎡ | 24,500 يوان/㎡ |
| الزيادة السنوية | 8.5% | 6.2% | 4.8% |
| نسبة المساحة الأرضية | 2.2 | 2.8 | 3.5 |
4. تقييم قيمة الاستثمار والشغل الذاتي
انطلاقًا من مراقبة الرأي العام عبر الإنترنت مؤخرًا، تقدم منطقة Agile في نانتونغ ثلاث ميزات مهمة:①إن الميل السياسي واضح،②الاستثمار في البنية التحتية يتزايد باستمرار③تتسارع وتيرة إدخال السكان (زيادة سنوية قدرها 32000 شخص). ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن القطاع الحالي لا يزال في المرحلة المتوسطة من التطوير، وبعض المرافق الداعمة ستستغرق 2-3 سنوات ليتم تنفيذها بالكامل.
مجتمعة، هذا الموقع مناسب بشكل خاص لـ:·عائلة التحسين·مستثمر طويل الأجل·مشتري المنازل الذين يقدرون التعليم. يوصى بالانتباه إلى القادمياجول جينغشوانسلسلة من المنتجات الجديدة، تصميم وحدتها التي تبلغ مساحتها 89-143 مترًا مربعًا يتوافق بدقة مع طلب السوق.
5. مقتطفات من آراء الخبراء
وقال وانغ جيان جون، نائب رئيس جمعية نانتونغ العقارية: "باعتبارها المركز الجديد للمدينة، تتمتع منطقة تشونغتشوانغ بعلاوة على الأرض تصل إلى 30٪، كما أن اختيار موقع Agile يحتوي على كليهما.راحة المعيشةمعالحفاظ على قيمة الأصولميزة مزدوجة. "(مصدر البيانات: آخر مقابلة مع Nantong Daily في عام 2023)
ملحوظة: الفترة الإحصائية للبيانات أعلاه هي من 10 يوليو إلى 20 يوليو 2023، تم جمعها منمؤشر بايدو,عمليات البحث الساخنة على ويبووأنجوكانتظر المنصة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
